Sprzedam Mieszkanie Abrahama Sopot Górny, Sopot

0% PROWIZJI! BEZ UKRYTYCH KOSZTÓW! Mamy do zaoferowania na sprzedaż połowę kamienicy dwurodzinnej z ogrodem i własnym wjazdem na posesję, zlokalizowanej w najładniejszej części górnego Sopotu (vis a vis Opery Leśnej i Łysej Góry). Oferowane mieszkanie jest dwukondygnacyjne - 1 piętro ok. 100 m kw + nowo dobudowane poddasze 65 m kw + 14 m kw tarasu. Budynek znajduje się w drugiej linii zabudowy, do mieszkania przynależy 256 m kw działki - część południowa i zachodnia plus współdzielony wjazd od północy. Teren od strony zachodniej jest częściowo wyłożony kostką granitową umożliwiającą swobodne parkowanie 2 samochodów, pozostała cześć pokryta jest trawą i wysokimi tujami oddzielającymi teren od sąsiednich działek. Do mieszkania prowadzi oddzielne wejście (podgrzewane schody wzdłuż ściany budynku) zakończone gankiem z zabudową meblową, oknem i podwójnymi drzwiami antywłamaniowymi. Dom w ostatnich latach przeszedł generalny remont, został wykonany drenaż z nową izolacją piwnicy, budynek został ocieplony, postawiony został nowy mansardowy dach, nowe kominy, nowy taras i nowa elewacja. Widok domu i widoki z tarasu dostępny pod tym adresem www.zeglowanie.eu/elewacje.pdf W tej chwili lokal stanowi mieszkanie na pierwszym piętrze o powierzchni 97 metrów kw - 7 pomieszczeń (kuchnia, łazienka, salon, sypialnia, siłownia, weranda, pom, gospodarcze), po kapitalnym remoncie przeprowadzonym 5 lat temu (szczegóły remontu w poniższym linku) połączony z nowo wybudowanym poddaszem ok. 65 m kw o wysokości 3,5 m i tarasem 12 m kw. Poddasze zostało zaprojektowane przez znane studio architektury wnętrz, gdzie wydzielono dużą łazienkę, salon z aneksem kuchennym, bar, taras i dużą sypialnię. Nad poddaszem znajduje się dodatkowo zamknięta antresola. Poddasze obecnie zabudowane jest w standardzie deweloperskim według wykonanego projektu i jest gotowe do wykończenia. Wizualizacja wnętrz wraz ze zdjęciami w trakcie budowy dostępna pod tym adresem www.zeglowanie.eu/poddasze.pdf Dach został postawiony na jesień 2010 r, zabudowany na wiosnę 2011, elewacja położona w lipcu 2011 ? obecnie trwają prace w ogrodzie oraz kuta jest nowa brama z barierkami tarasowymi i schodowymi. W ogrodzie znajdują się wiaty na drewno kominkowe, instalacja wodna i elektryczna. Mieszkanie jest bardzo jasne z wieloma przeszkleniami - największe od strony południa i zachodu. Słońce w domu jest przez cały dzień, co bardzo ogranicza rachunki za ogrzewanie i prąd (max kwota za ogrzewanie w najgorszych mrozach z jeszcze nieocieplonym poddaszem wyniosła 500 pln ?rachunki z ostatnich 10 lat do wglądu). Lokal jest własnościowy z wyodrębnioną KW na połowę budynku i działkę (strona zachodnia i południowa domu oraz współdzielony wjazd). Ogrzewanie gazem ziemnym indywidualnie poprzez własny, nowy dwu funkcyjny piec, woda i prąd - miejskie, internet 20 Mb i TV HD z kablówki UPC CHELLO. LISTA WYKONANYCH PRAC REMONTOWYCH I BUDOWLANYCH Dokładny opis wykonanych prac w budynku znajduje się pod tym linkiem www.zeglowanie.eu/remont.pdf LOKALIZACJA Dom znajduje się w prestiżowej willowej dzielnicy kurortu - górnego Sopotu, na wysokości Opery Leśnej (ok 300 metrów w linii prostej przez las), ok 500 metrów od punktu widokowego tzw. Łysej Góry wyposażonej w wyciąg narciarski (stok posiada sztuczne naśnieżanie, restaurację i infrastrukturę turystyczną). Dom usytuowany jest w Trójmiejskim Parku Krajobrazowym (pow. 19 930 ha) - wejście do lasu znajduje się ok 100 od domu, wychodząc na spacer lub na rower mamy do dyspozycji kilkadziesiąt kilometrów tras i szlaków leśnych z przepięknymi widokami na Zatokę Gdańską i zalesione wzgórza morenowe. Do sławnego deptaka Monte Cassino idzie się ok 3 minuty, do mola 10 minut, wzdłuż plaży Gdynia - Sopot - Gdańsk mamy do dyspozycji ścieżki rowerowe, i piesze o długości ok 15 km. Urzędy, policja, służba zdrowia, hale koncertowo - widowiskowe, restauracje, aquapark, puby, komunikacja miejska (kolej, autobusy i trolejbusy), baseny, wyścigi konne itp. w zasięgu 1-15 minut spacerem. W górnym Sopocie nie ma tłoku ludzi jak w dolnej części miasta, tutaj jest spokój nawet w miesiące wakacyjne. Jest to zdecydowanie jedno z najlepszych miejsc do mieszkania i odpoczynku w Polsce. KONTAKT Pytania proszę kierować pod nr telefonu 501 234 054, 792 088 158 lub mailowo k.tarasiewicz@gmail.com